Trasferimento dei beni agli eredi: volture, svincoli e intestazioni
Presentata la dichiarazione di successione, il patrimonio non passa da solo nelle mani degli eredi: occorre volturare gli immobili al catasto, svincolare conti correnti e investimenti presso le banche, reintestare veicoli e utenze, gestire eventuali quote societarie. Ogni ente ha moduli, tempi e richieste differenti.
Lo Studio Rotondo segue gli eredi in tutte le formalità successive alla dichiarazione, fino alla piena disponibilità dei beni: un'assistenza pratica che completa la pratica successoria e che gestiamo quotidianamente per famiglie di Roma.
Cosa comprende il servizio
- ✓Volture catastali di fabbricati e terreni in tutta Italia
- ✓Svincolo di conti correnti, depositi titoli e polizze presso banche e assicurazioni
- ✓Attestazioni e certificazioni richieste dagli istituti di credito
- ✓Reintestazione di veicoli e subentro nelle utenze
- ✓Trasferimento di quote societarie e aggiornamento del Registro delle Imprese
- ✓Supporto alla divisione ereditaria in coordinamento con notaio e legali
Lo svincolo dei rapporti bancari
Dal decesso, le banche bloccano i rapporti intestati al defunto fino alla consegna della documentazione successoria: dichiarazione presentata, atto notorio o dichiarazione sostitutiva, documenti degli eredi. Prepariamo il fascicolo completo per ciascun istituto, dialoghiamo con gli uffici successioni delle banche e seguiamo la pratica fino all'accredito delle somme agli eredi, comprese le situazioni con cointestazioni o eredi in disaccordo.
Immobili: voltura e dopo
Con la dichiarazione telematica la voltura catastale degli immobili è generalmente contestuale, ma restano da gestire casi particolari: allineamenti di intestazioni pregresse, immobili non dichiarati, terreni in comuni diversi. Dopo la voltura assistiamo gli eredi anche negli adempimenti fiscali dei beni ricevuti: IMU, dichiarazione dei redditi, locazioni e, quando è il momento, vendita con verifica delle imposte sulla plusvalenza.
Domande frequenti
Quanto tempo serve per sbloccare i conti del defunto?+
Dipende dall'istituto: con la documentazione completa, di norma qualche settimana dalla consegna. I tempi si allungano se la banca richiede integrazioni: presentare subito un fascicolo corretto è il modo migliore per accelerare.
La voltura catastale è automatica con la successione?+
Con la dichiarazione telematica è possibile richiedere la voltura automatica degli immobili, che gestiamo contestualmente. Restano esclusi i casi particolari — discordanze di intestazione, immobili da regolarizzare — che seguiamo con pratiche di voltura dedicate.
Gli eredi non sono d'accordo sulla divisione: potete aiutarci?+
Sì, per gli aspetti tecnici ed economici: valutazione dei beni, ipotesi di divisione e conguagli, profili fiscali. Per gli atti divisionali lavoriamo in coordinamento con notai e, se necessario, con i legali delle parti.